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我上車了‖龍崗70年產權公寓

溫暖吶喊
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主樓
2020-01-17 01:40:41 來自Android手機客戶端
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我上車了‖龍崗70年產權公寓

樓主90后,前幾年在其他二線投資買房賺了些錢,準備深圳上車。
之前看了很多福田的小兩房,最后因為資金夠不上放棄了。轉到龍崗看到現在這套,一下就相中了。

房子問題就是產權是商務公寓。
但是有燃氣,民水商電,有陽臺。
因為同樣的五成首付比例,這套比同小區住宅七折還低一點,我覺得自住很劃算,就買了。

結果在豆瓣發了一帖,被各種嫌棄。今天剛去做完資金監管,也不知道以后會不會后悔。一點買房的喜悅都沒有
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云深不知處1030
云深不知處1030

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2020-01-17 10:50:46 來自Android手機客戶端
憑運氣賺到的錢,很快憑實力虧掉了
北北的皮草
北北的皮草

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沙發
2020-01-17 09:37:26
不太懂 ,想知道公寓和住宅的差別除了公寓的水電物業貴一點,還有別的嗎?比如學區啥的?
景致妝遲
景致妝遲

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板凳
2020-01-17 09:41:09

公寓沒有學位,也不能落戶的吧?
糾結妹子
糾結妹子

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地板
2020-01-17 09:43:40

大哥你真好啊
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4樓
2020-01-17 09:57:52
能出手就不怕  自住估計都嗆··以你的能力換房是遲早的事·
斜影無殤
斜影無殤

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5樓
2020-01-17 10:46:03 來自iPhone客戶端
說了樓主可能會不開心,但是這個坑確實有點大了。公寓+龍崗,基本屬于投資性最差的類型的,連惠州房都比這個強一點。

現在又是限售,如果是我,定金直接不要了。
斜影無殤
斜影無殤

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6樓
2020-01-17 10:48:36 來自iPhone客戶端
無學位,限售五年,市場不認可,貸款只能五成,年限10年,反正糟點比較多,不適合投資,自住也不太合適,公寓一般出租比較多,居住人群復雜,平均素質低。
引用1樓北北的皮草的發言:
不太懂 ,想知道公寓和住宅的差別除了公寓的水電物業貴一點,還有別的嗎?比如學區啥的?
云深不知處1030
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7樓
2020-01-17 10:49:28 來自Android手機客戶端
韭菜真多
云深不知處1030
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8樓
2020-01-17 10:50:46 來自Android手機客戶端
憑運氣賺到的錢,很快憑實力虧掉了
北北的皮草
北北的皮草

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9樓
2020-01-17 10:53:18


引用6樓斜影無殤的發言:
無學位,限售五年,市場不認可,貸款只能五成,年限10年,反正糟點比較多,不適合投資,自住也不太合適,公寓一般出租比較多,居住人群復雜,平均素質低。
引用1樓北北的皮草的發言:
不太懂 ,想知道公寓和住宅的差別除了公寓的水電物業貴一點,還有別的嗎?比如學區啥的?
lin大桔
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10樓
2020-01-17 10:56:57
90后要考慮到后面學位的問題。

lin大桔
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11樓
2020-01-17 10:57:59
我記得公寓只適合自住和出租,漲幅不大,適合有閑錢和老年人買來出租和自住。
泡泡強
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12樓
2020-01-17 10:59:25 來自Android手機客戶端
恭喜,真公寓,小住宅
peopleman
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13樓
2020-01-17 11:05:33 來自Android手機客戶端
龍崗公寓性質商品房沒有積分嗎
杰小鳳
杰小鳳

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14樓
2020-01-17 11:08:35
限售五年這個是什么來的,沒聽說過啊
引用6樓斜影無殤的發言:
無學位,限售五年,市場不認可,貸款只能五成,年限10年,反正糟點比較多,不適合投資,自住也不太合適,公寓一般出租比較多,居住人群復雜,平均素質低。
引用1樓北北的皮草的發言:
不太懂 ,想知道公寓和住宅的差別除了公寓的水電物業貴一點,還有別的嗎?比如學區啥的?
ma8
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15樓
2020-01-17 11:12:11
您喜歡就好
GH600008
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16樓
2020-01-17 11:18:03

我曾經買了公寓,住宅猛漲,公寓不漲,是最倒霉的投資。
藍劍111
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17樓
2020-01-17 11:20:27
關鍵是以后誰來接手。
斜影無殤
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18樓
2020-01-17 11:20:46 來自iPhone客戶端
公寓限售5年啊,之前還禁售了呢,上個月剛剛解禁。具體可以看看2018年7月31日,深圳發布的商務公寓政策,俗稱731政策。
引用14樓杰小鳳的發言:
限售五年這個是什么來的,沒聽說過啊
引用6樓斜影無殤的發言:
無學位,限售五年,市場不認可,貸款只能五成,年限10年,反正糟點比較多,不適合投資,自住也不太合適,公寓一般出租比較多,居住人群復雜,平均素質低。
引用1樓北北的皮草的發言:
不太懂 ,想知道公寓和住宅的差別除了公寓的水電物業貴一點,還有別的嗎?比如學區啥的?
斜影無殤
斜影無殤

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19樓
2020-01-17 11:21:27 來自iPhone客戶端
沒學位,哪來的積分。
引用13樓peopleman的發言:
龍崗公寓性質商品房沒有積分嗎
斜影無殤
斜影無殤

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20樓
2020-01-17 11:23:05 來自iPhone客戶端
你還好,只是不漲。問題很多公寓是打折價掛盤都很少成交的。有些開發商還在拋貨,簡直是把二手壓的喘不過氣。
引用16樓GH600008的發言:

我曾經買了公寓,住宅猛漲,公寓不漲,是最倒霉的投資。
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